Het onderwerp van mijn vraag betreft de post “administratiekosten”, ook wel bemiddelingskosten genoemd, op de factuur van het huurbemiddelingsbureau.

Mijn opmerkingen luiden: Dit bureau treedt op als bemiddelaar tussen verhuurder en huurder. Verhuurder heeft de opdracht daartoe verstrekt aan dit bureau. Huurder (ikzelf dus) heeft via internet de woning als huurobject zelf gevonden en contact gezocht met dit bureau. Het tv-programma KASSA schudde mij wakker. Volgens KASSA mogen er geen kosten worden berekend aan de huurder! Dit zou al wettelijk bepaald zijn. WOONBOND geeft op haar site duidelijk aan, dat administratiekosten of welke kostenberekening dan ook aan huurder niet zijn toegestaan. Al deze kosten zouden gezien kunnen worden als bemiddelingskosten – de kostenbenaming doet er niet toe. Inmiddels heb ik de huurovereenkomst ondertekend aan het huurbemiddelingsbureau toegezonden.

Mijn juridische vragen aan u zijn:

Moet ik het bedrag van € 302,50 inclusief btw, zijnde administratiekosten, voldoen of is dit onrechtmatig? Hoe kan ik op een correcte wijze het huurbemiddelingsbureau informeren in geval ik niet tot betalen ben verplicht?

De reactie van mr. S.J.Boonstra, jurist :

mr. S.J. Boonstra belde mij direct dezelfde dag. Zijn heldere, professionele advies was, het bedrag beter toch te betalen, om te voorkomen, dat de huur van de woning zo mogelijk niet doorgaat ! Het is volgens mr. Boonstra niet toegestaan de huurder voor het tot stand komen van een huurovereenkomst te factureren, immers, de verhuurder is de opdrachtgever. Het hele bedrag, zijnde een onverschuldigde betaling, kan ik later terugvorderen per aangetekende brief of per e-mail, hetgeen voldoende is.

Mijnheer Boonstra zei mij nog: “U staat sterk in deze en bij een eventuele rechtsgang zal de tegenpartij worden veroordeeld in de kosten van de procedure. Ik was heel blij met de reactie van mr. Boonstra en ook met de manier waarop hij mij geruststelde, vriendelijk en duidelijk. Zijn advies volg ik zeker op. Met zo’n jurist kun je garen spinnen, hij krijgt van mij een dikke 10.

Met veel plezier schrijf ik deze referentie over Sjoerd-Jan Boonstra. In 2015 had ik een dispuut met mijn businesspartner, waarbij ik het duidelijk niet zou winnen. Mijn businesspartners speelde het keihard, en ik zou naast het door mij opgezette bedrijf ook mijn werk en een hoop geld verliezen. Ik sliep daar in alle eerlijkheid heel slecht van en de nodige tranen hebben gevloeid.

Sjoerd-Jan stond mij bij elke stap bij. Hij heeft voor mij eerst de zaak goed bekeken en voor mij uiteengezet wat mijn juridische mogelijkheden waren. Tevens kon ik met hem goed praten over de toch emotionele kant van het verhaal en daaruit bleek wederom wat voor ene groot empathisch vermogen hij heeft. Hij was er echt voor me, zowel voor mij als klant als voor mij als mens, en dat heb ik als bijzonder prettig ervaren. Uiteindelijk is alles tot een goed einde gekomen en kan ik weer door met mijn andere bedrijf en mijn leven….en weer rustig slapen. Dat was me zonder Sjoerd-Jan niet gelukt.

Dus als u op zoek bent naar een juridisch adviseur met een hart, die goed luistert en die u met raad en daad bijstaat…voor een zeer acceptabel tarief? Zoek dan niet langer, want Sjoerd-Jan Boonstra is uw man!

Mijn juridische vraag aan Mr. Boonstra over forensenbelasting is heel duidelijk en gedetailleerd beantwoord. Het antwoord kwam binnen een dag binnen. Mocht ik juridisch advies nodig hebben, dan zou ik zeker Mr. Boonstra opnieuw vragen.

Vanuit een privé situatie ben ik met Sjoerd-Jan in contact gekomen. En omdat wij toevallig vanuit onze rijschool net een vordering hadden lopen die niet werd betaald, hebben wij toen besloten om Sjoerd-Jan voor juridisch advies in te schakelen. Ook na het versturen van een ingebrekestelling vanuit hem werd de vordering niet voldaan. Derhalve is Sjoerd-Jan een rechtszaak gestart en deze uiteraard met de deskundigheid van hem gewonnen. Ook een paar maanden later weer met behulp van Sjoerd-Jan een rechtszaak gestart i.v.m. openstaande vordering en ook deze werd toegewezen! Dus voor ons heeft Sjoerd-Jan zijn deskundigheid en doorzettingsvermogen wel bewezen.

Langs deze weg wil ik mijn waardering uitspreken over de manier waarop u mijn zaak, het ongeval met met mijn hond, heeft behandeld. De manier waarop u deze zaak heeft opgepakt en behandeld wekte direct mijn vertrouwen. Ook het financiële gedeelte heeft u heel menselijk afgerond en stond bij u niet voorop. En uw eerlijke antwoorden of ik kans maakte waardeer ik enorm. U maakt alles waar wat op uw site staat, betrouwbaarheid, deskundig, snelle service en financieel aantrekkelijk. Ik zal u dan ook bij iedereen aanbevelen die juridische bijstand nodig heeft. Mocht ik u weer nodig hebben voor advies dan hoort u weer van mij.

Nadat een sluimerend arbeidsconflict tot een mediationtraject had geleid, kwamen mijn werkgever en ik tot de constatering dat er geen basis meer was voor een “toekomst met elkaar”. Om op een goede volwassen manier uit elkaar te gaan, worden de tijdens de exit-mediation gemaakte afspraken vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst. Hier kleven nogal wat juridische haken en ogen aan. Het is noodzakelijk om deze overeenkomst dan goed juridisch te laten toetsen.

Op het internet kwam ik bij toeval de website van Sjoerd-Jan tegen en heb ik meteen contact met hem opgenomen. Wat mij aansprak was de open en gemoedelijke manier van communiceren. Sjoerd-Jan denkt direct mee en weet het zakelijke gebeuren op een persoonlijke manier helder over te brengen. Nadat ik de concept-overeenkomst voor toetsing aan hem had verzonden, met de vraag om een spoedige behandeling, had ik een paar uur later de opmerkingen, tips en aandachtspunten al retour! Snel, deskundig en communicatief op een prettige en persoonlijke manier. En voor een eerlijk en vooraf besproken tarief! Ik kan de diensten van Sjoerd-Jan dan ook van harte aanbevelen.

Bij een onverwachte mededeling over een spoedige sluiting van werkvestiging heb ik contact gezocht met de heer Boonstra. Dit met name voor advies en juridische kundigheid betreft een ontvangen vaststellingsovereenkomst. De heer Boonstra is hier snel en daadkrachtig mee aan de gang gegaan, en heeft enkele belangrijke punten aangekaart. Daarnaast zijn de onderhandelingen ook bij de heer Boonstra neergelegd. Na afloop heerst er een goed gevoel betreft de heer Boonstra. Bij eventuele juridische zaken in de toekomst zal ik de heer Boonstra zeker inschakelen.

Wij hebben de de heer Boonstra ingeschakeld voor juridisch advies inzake een geschil over de achterstand met betaling van een zorgverlener. Wij hebben de heer Boonstra leren kennen als een zeer correcte en gedreven man. Met zijn inzet, deskundigheid en gedrevenheid waren wij erg tevreden. Ook is het een zeer betrouwbaar iemand die zich niet snel uit het veld laat slaan. Iemand die staat voor wat hij zegt en betrokken en zakelijk sterk is. Wij zijn zeer tevreden over zijn werk en zullen hem, indien nodig, weer inschakelen. Tenslotte zullen wij mensen met een juridisch probleem doorverwijzen naar de heer Boonstra.

Begin 2014 hadden wij een conflict met de buurman (iets met bomen en zonlicht…). Normaal gesproken overleg je dan even met elkaar om de zaken op te lossen. Het liep allemaal iets anders… De buurman vond het nodig om zonder overleg een aantal bomen om te zagen op ons erf. Er kwam iets te weinig zonlicht door… Verbijsterd waren we door zo’n brutaliteit. Iemand komt ongevraagd in jouw tuin en besluit om bomen van zo’n 13 meter hoog om te zagen. Té bizar voor woorden…

Hoewel er geen bewijs was (er waren geen getuigen) wisten we voor 99% zeker wie dit op zijn geweten had. In het weekend maar eens langsgegaan en inderdaad, meneer bekende direct dat hij de dader was… In eerste instantie wilden wij het graag als grote mensen oplossen, want om nu meteen rechtszaken e.d. te beginnen… daar hadden we geen trek in. Om een lang verhaal kort te maken: we maakten afspraken, maar die werden niet nagekomen. Aangifte gedaan bij de politie met (na 3 maanden) als resultaat een brief op de mat; “gezien het feit dat er geen bedreiging is voor de bevolking in het algemeen, is besloten om niet tot vervolging over te gaan”. Was getekend: de politie!

Om ons gelijk te halen, restte nog één mogelijkheid: een civiele procedure starten. Maar ja, welke wegen moet je dan bewandelen? En wat gaat dat (maximaal) kosten? En hoe groot is de kans dat we de zaak gaan winnen? That’s where Sjoerd Jan Boonstra came in…

Boonstra had veel vertrouwen in een goede afloop en begeleidde ons in het traject dat moest leiden tot de door ons gewenste uitspraak. We kunnen niet anders zeggen, dan dat we zeer tevreden waren over de gehele gang van zaken. Tijdens de rechtszaak werd al snel duidelijk welke kant het op zou gaan en die was nou niet bepaald in het voordeel van de houthakker…

Uiteindelijk zijn we tot een schikking gekomen met de dader. Er werd dus niet eens uitspraak gedaan door de rechter, wat eigenlijk in het nadeel van Boonstra was. Er konden immers minder uren worden gefactureerd. Maar zowel Boonstra als wij waren van mening dat het recht had gezegevierd. Het werd wel tijd dat de kwestie eens werd afgerond. Zonder juridisch adviseur Boonstra hadden we dit nooit voor mekaar gekregen. De begeleiding, vragen van onze kant, de expertise… Het was wat ons betreft een dikke prima!

We zaten in een familiegeschil, waardoor wij een document hadden opgesteld bestemd voor de familie. Echter gezien de gevoeligheid van de kwestie hebben we de heer Boonstra gevraagd om het document vanuit juridisch oogpunt door te nemen om eventuele schending van privacy en eventuele laster of belediging te voorkomen in het geschrift. Het contact met de heer Boonstra was zeer plezierig en waardevol. We hebben snel advies teruggekregen waardoor we verder konden met het gebeuren in de hoop het familiegeschil tot een goed einde te brengen.